,


Наш опрос
Как изменилась Ваша зарплата в гривнах за последние полгода?
Существенно выросла
Выросла, но не существенно
Не изменилась
Уменьшилась, но не существенно
Существенно уменьшилось
Меня сократили и теперь я ничего не получаю


Показать все опросы
Other


Курсы валют


Курсы наличного обмена валют в Украине

Внешний вид


Кредитование: на какие уступки идут банки
  • 22 декабря 2008 |
  • 08:12 |
  • afellay |
  • Просмотров: 15630
  • |
  • Комментарии: 0
  • |
0
На рынке валютного кредитования сложилась угрожающая ситуация. По оценкам Секретариата президента, при курсе в 9 гривен за доллар невозврат кредитов составит 60%. А с дальнейшим ростом курса задолженность будет возрастать в геометрической прогрессии.
Кредитование: на какие уступки идут банки
По статистике, 80% из всех кредитов — валютные. Банкиры прогнозируют, что при курсе доллара 7,5 гривен 25% их кредитного портфеля не вернется. "Там есть определенный лаг, но на сегодня ситуация соответствует этому прогнозу. При курсе в 9 гривен можно ожидать до 60% невозвращенных кредитов", — заявил Роман Жуковский, руководитель Главной службы социально-экономического развития СП.

О том, что ситуация близка к катастрофе, подтвердилив региональном отделении "Укрсоцбанка". По словам одного из его менеджеров, только за первую половину дня семь человек написали заявления о невозможности погашать кредит. "Мы не исключение. Такое положение во всех банках", — утверждает специалист.

Банки предлагают варианты

По мнению Жуковского, у банков сегодня начинает появляться понимание того, что, перекладывая все проблемы лишь на плечи заемщиков, деньги по кредитам не вернешь. Поэтому и разрабатываются программы, позволяющие снизить пресс кредитных выплат.

"Варианты, которые могут предложить украинские банки, зависят от специфики кредитной политики отдельного банка, характеристики возникших трудностей у заемщика, а также перспективы их преодоления в обозримом будущем", — рассказывает Дмитрий Замотаев, начальник управления кредитных продуктов розничного банкинга "Укргазбанка".

Сегодня при наличии временных финансовых трудностей у клиента банки охотно идут на реструктуризацию кредитной задолженности, которая включает в себя комплекс мер:
- пересмотр графика погашения,
- изменение процентной ставки,
- изменение валюты кредита.

Если говорить об отсрочке платежа, то здесь есть два варианта:
- "каникулы" по оплате "тела" кредита;
- "каникулы" полностью по кредиту с учетом процентов.

В практике наиболее распространен первый вариант с отсрочкой платежа до 6 месяцев (реже — 12-18 месяцев). Также можно попытаться изменить схему выплаты займа. "Банк соглашается на изменение графика погашения со стандартной схемы (когда ежемесячно платится равная сумма по "телу" кредита, а проценты начисляются на остаток. Ежемесячный платеж со временем уменьшается) на аннуитетную (сумма ежемесячного платежа постоянно одинакова), — объясняет. Игорь Золотарь, главный экономист Управления развития продуктов для частных клиентов Центра розничного бизнеса "Укрсоцбанка". — Аннуитетная схема погашения задолженности по кредиту способна уменьшить ежемесячный платеж примерно на 20% — в зависимости от условий кредитования по сравнению со стандартной схемой". Кроме этого, можно пойти на увеличение срока кредита. "Действующие ипотечные договоры могут быть продлены на срок до пяти лет. При этом общий срок займа не может превышать 25 лет", — утверждает Золотарь.

Отправить своих клиентов на "кредитные каникулы" думают и в Государственном ипотечном учреждении (ГИУ). "Сегодня мы разрабатываем некоторые программы, которые смогут облегчить жизнь заемщикам по программе ГИУ в случае временной потери работы. Это может быть фиксация платежа или так называемые каникулы по выплате кредита", — заявил Кирилл Шевченко, глава правления ГИУ. По его словам, такая отсрочка может предоставляться на срок до шести месяцев.

Каникулы для "хороших"

Больше шансов получить отсрочку по платежам (по "телу" кредита. ) имеют клиенты, которые на протяжении срока пользования кредитом должным образом выполняли свои обязательства: не допускали возникновения просроченной задолженности, вовремя производили платежи по страхованию залога, утверждает Замотаев. Чаще всего отсрочка предоставляется по долгосрочным кредитам. К таким относятся кредиты под залог транспортного средства или недвижимости.

"Две недели назад я получил на шесть месяцев отсрочку по займу", — рассказывает клиент одного из банков Тарас Непомнящий. Весной этого года он стал счастливым обладателем однокомнатной квартиры в Киеве, взятой на валютный кредит. "Теперь для меня это головная боль. Работа у меня пока есть, но зарплата привязана к доллару по курсу 5,05. При скачке курса до 8 гривен за один "зеленый" все мои деньги уходили только на погашение кредита. Жить стало не за что, — рассказывает он. — После двухнедельной переписки и частых визитов в банк я получил отсрочку. Теперь плачу только проценты и надеюсь на то, что после Нового года курс доллара пойдет вниз". Тарас признается, что ему чудом удалось получить "кредитные каникулы": "Многие мои знакомые в ноябре получили отказ в пересмотре договора. Почему — не знаю".

Специалисты настаивают, что банкам не нужны массовые невозвраты по кредитам и целые кварталы нереализованной недвижимости. Зато нужны "живые" деньги, которыми они будут расплачиваться, в том числе - и по своим кредитам. Поэтому финучреждения вынуждены договариваться со своими клиентами и идти им на уступки.



Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут видеть и оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх